NOTICIAS DEL MES

2017 comienza con un 16,9% en crecimiento de hipotecas y mantiene la tendencia positiva

SECTOR / 2017-03-30

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de enero de 2017 fue de 27.240, un 16,9% más que en el mismo mes de 2016. Así se refleja en los resultados publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al mes de enero de hipotecas sobre viviendas.

De esta forma, 2017 comienza con datos positivos y mantiene la buena tendencia que se ha observado durante 2016. El importe medio fue de 112.844 euros, con un aumento anual del 6,4%. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 4.873,1 millones de euros, un 15,8% más que en enero de 2016. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.073,9 millones, con un aumento anual del 24,5%.

 

 

 

El capital prestado en viviendas se situó en 3.073,9 millones de euros, con un aumento anual del 24,5%


Fuente: INE

El precio del suelo urbano sube un 13% en el cuarto trimestre de 2016

SECTOR / 2017-03-21

El precio medio del metro cuadrado del suelo urbano ascendió en el cuarto trimestre de 2016 un 13% en tasa interanual, al situarse en 171,7 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del metro cuadrado experimentó un ascenso del 13,8%.

Según la estadística publicada por el Ministerio de Fomento, en el conjunto de 2016, la superficie transmitida fue de 23,1 millones de metros cuadrados, lo que supone un 6% menos que los 24,6 millones de 2015. El valor total transmitido en 2016 fue de 2.975,5 millones de euros, un 15,1% más que los 2.585 millones de euros de 2015.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado se mantuvo en tasa interanual y se situó en 300,8 euros por metro cuadrado.

Para más información puede consultar www.fomento.es 

 

El valor de la superficie transmitida fue de 2.975 millones, un 15% más que en 2015


Fuente: Fomento

La moratoria de los desahucios para colectivos vulnerables se amplía tres años, hasta 2020

COAPI / 2017-03-17

El Consejo de Ministros ha aprobado hoy un Real Decreto Ley que amplía y profundiza las medidas de protección a los colectivos vulnerables por la crisis ante situaciones como el desahucio de su vivienda. La norma ha sido elaborada con un amplio consenso.

En concreto, se amplía tres años, hasta 2020, la moratoria de las ejecuciones hipotecarias que afectan a estos colectivos, medida que está en vigor desde 2013. Se incluyen, además, nuevos supuestos de especial vulnerabilidad, como las familias con hijos menores de edad o monoparentales con hijos a cargo, desempleo (sin haber agotado la prestación), discapacidad, dependencia o enfermedad grave o violencia de género. Se facilitará también el alquiler de la vivienda ejecutada a precio reducido para estos casos.

Estas medidas completan el conjunto de actuaciones que puso en marcha el Gobierno en 2012 ante la problemática de los desahucios y que, en conjunto, han beneficiado a más de 78.600 familias hasta la actualidad. En concreto, se han suspendido más de 24.000 lanzamientos; más de 45.600 familias se han acogido al Código de Buenas Prácticas, al que están adheridas 93 entidades financieras, mediante 38.500 reestructuraciones de deuda y 7.000 daciones en pago, y se han adjudicado 9.020 viviendas a través del Fondo Social de Viviendas.

Más información en 

http://www.lamoncloa.gob.es/consejodeministros/referencias/Paginas/2017/refc20170317.aspx

 

 

Se incluyen nuevos supuestos para acogerse a las medidas de protección


Fuente: Consejo de Ministros

El Gobierno estudia el anteproyecto de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario

COAPI / 2017-03-13

El Consejo de Ministros del 17 de Febrero de 2017 ha recibido un informe del ministro de Economía, Industria y Competitividad sobre el Anteproyecto de Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, cuyo objetivo es reforzar la protección al consumidor y mejorar la transparencia en los préstamos inmobiliarios.

El Anteproyecto establece, entre otras medidas, la obligación de entregar al consumidor una ficha normalizada con las características del contrato, la prohibición de las ventas vinculadas y pone límites a las comisiones por cancelación anticipada. Existirá, además, la obligación de informar sobre determinadas cláusulas y los riesgos asociados, de los escenarios posibles en contratos a tipos de interés variable y de los gastos desglosados asociados a la firma del contrato. En un Reglamento posterior se aprobará un modelo estándar de contrato para uso voluntario. Se refuerza, por último, el control de legalidad que ejercen notarios y registradores en la fase de contratación para un asesoramiento más amplio al consumidor.

La nueva norma tiene como objetivo la transposición al ordenamiento jurídico español de una Directiva comunitaria del 14 de febrero de 2014 cuyo objetivo es profundizar en la creación de un mercado europeo de productos financieros minoristas. Para ello se establecen unas condiciones armonizadas respecto de los créditos y préstamos con garantía hipotecaria o las destinadas a uso residencial. La norma española extiende el nivel de protección de la Directiva al autónomo.

Mercado europeo de productos financieros minoristas


Fuente: Consejo de Ministros

En 2016 se vendieron 457.689 viviendas, un 13,9% más que en 2015

SECTOR / 2017-03-10

Los resultados de la estadística del Ministerio de Fomento sobre transacciones de vivienda para el año 2016 muestran que éstas ascendieron a un total de 457.689, lo que supone un incremento del 13,9% frente a los doce meses anteriores.

Durante el cuarto trimestre de 2016, se vendieron en España 126.516 viviendas. Para encontrar un cuarto trimestre con más transacciones hay que remontarse a 2010, ejercicio afectado por el sesgo al alza que supuso el fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda. Es decir, es el dato anual más alto desde 2010.

El número de viviendas vendidas en el cuarto trimestre ha supuesto un incremento del 10% respecto al mismo trimestre de 2015.

Las compras efectuadas por extranjeros residentes ascendieron a 19.922, encadenando 22 trimestres consecutivos de subidas interanuales.

 

Las compras efectuadas por extranjeros encadenan 22 trimestres consecutivos de subidas interanuales


Fuente: Ministerio de Fomento

Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual bajan un 30,9% en 2016

SECTOR / 2017-03-06

El resultado de las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias para el cuarto trimestre de 2016 y para el conjunto del año, publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), muestra síntomas positivos, registrando índices de descenso en varias magnitudes.

Según el INE, el número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en el cuarto trimestre de 2016 fue de 18.102, un 20,3% menos que en el cuarto trimestre de 2015. El 76,3% de las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria (4.630) son habituales en propiedad, un 33,2% menos que en el mismo trimestre de 2015. Por su parte, 1.441 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria iniciada no son residencia habitual de los propietarios, un 31,1% menos.

Si se toman los resultados para el conjunto del año 2016, el número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2016 fue de 72.941, lo que supuso un 28,8% menos que en 2015.

El 78,1% de las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria (21.064) fueron viviendas habituales en propiedad, un 30,9% menos que en 2015. Por su parte, 5.890 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria iniciada no eran residencia habitual de los propietarios, un 32% menos.

Por otro lado, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuyó un 32,9% respecto al año anterior y el de usadas bajó un 31,3%.

Para más información, puede consultar www.ine.es 

 

 

También disminuye el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas, un 32,9%


Fuente: INE

Curso sobre cumplimiento normativo, un nuevo reto para empresas y agencias del sector inmobiliario

COAPI / 2017-03-02

El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Madrid imparte el Programa sobre introducción al compliance en empresas y agencias inmobiliarias, dirigido a los profesionales y agencias inmobiliarias con el objetivo de dar a conocer el alcance de las obligaciones de cumplimiento normativo para las personas jurídicas en el sector inmobiliario.

El curso, que se celebrará en la sede del COAPI de Madrid desde el 15 de marzo hasta el 20 de abril, contará con un claustro de destacados expertos que explicarán un completo abanico de materias relacionadas con el cumplimiento normativo, una especialidad que está adquiriendo cada vez mayor relevancia en nuestro ordenamiento, especialmente desde la reforma del Código Penal español de 2010, que introdujo la figura de la responsabilidad penal de las personas jurídicas, y tras la más reciente operada en 2015, que recondujo legislativamente los problemas técnicos que planteó la primera.

Javier Puyol, director de Puyol-Abogados & Partners, una boutique jurídica dedicada al cumplimiento normativo en las empresas, nuevas tecnologías y ciberseguridad, es uno de los especialistas que participará en este módulo formativo.

Según explica Puyol, “en este ámbito no hay que centrarse únicamente en la esfera penal, pues existen otras muy relevantes y que afectan a la economía de las empresas, como la protección de datos o la contratación, ya que el compliance tiene un elemento preventivo muy destacado, pues es necesario cumplir previamente con los estándares normativos y éticos para abordar con éxito las relaciones empresariales”.

Carlos Suárez, catedrático de Derecho Civil y abogado, iniciará este curso que, de forma novedosa, abordará el compliance desde las perspectivas de las empresas y agencias inmobiliarias.

En el curso también se impartirán ponencias por parte de los especialistas María Teresa Querejazu, abogada y directora de Iuris Abogados; Iñigo Gómez Berruezo, director de Gobercom, y José Antonio García Argudo, abogado de Asesoría Jurídica de Sareb.

Para más información puede contactar con el COAPI de Madrid Tf 91 542 35 35 

Destacados expertos explicarán el alcance de las obligaciones para las personas jurídicas 


Fuente: Coapi de Madrid

BBVA destaca que el crecimiento de los precios en el primer trimestre muestran la recuperación del sector

SECTOR / 2016-06-03

El análisis que ha realizado BBVA Research para el mes de junio en el denominado Flash Inmobiliario España, le permite constatar la recuperación del sector. El dato más importante que toma para esta conclusión es la reciente aparición de las estadísticas del Ministerio de Fomento de precios para el primer trimestre del año, con un crecimiento interanual del 2,4%. Aunque también realiza un análisis de conjunto de diversas variables que se están produciendo en la economía española.

En efecto, BBVA apunta que si bien el crecimiento de las ventas de viviendas se moderó en marzo, así como el crédito hipotecario, los datos de precios del primer trimestre son positivos e igualmente en el ámbito del crédito, que también creció con fuerza en abril. El estudio además tiene en cuenta que la firma de visados tomó impulso en marzo.

Según explica, "los datos del Consejo General del Notariado indican que en marzo se vendieron 38.358 viviendas. Esto supone una reducción intermensual del 11,2%. También se aprecia una moderación de la tasa de crecimiento interanual hasta el 4,9% en marzo, inferior a la media del 25% de los dos meses anteriores. Sin embargo, a pesar de la moderación de los dos últimos meses, las ventas concluyeron el primer trimestre con un incremento trimestral del 8,5%, gracias al dinamismo que mostraron las transacciones en el mes de enero".

BBVA también se fija en las "variables que apoyan a la demanda", las cuales "volvieron a mostrar un comportamiento positivo". En efecto, según precisa, "la economía generó empleo nuevamente en el mes de abril, tal y como refleja el crecimiento de los afiliados a la Seguridad Social, mientras que la tasa de paro volvió a reducirsee. Además, tras la corrección sufrida por la confianza de los hogares en los últimos meses, en mayo los hogares se mostraron algo más optimistas respecto a la futura evolución de la economía".

En lo que se refiere al ritmo de iniciación de viviendas, los visados de vivienda de obra nueva mostraron un "elevado dinamismo" en el mes de marzo. Según el Ministerio de Fomento, apunta, "en el tercer mes del año se firmaron 6.176 visados, lo que supuso un crecimiento intermensual del 9,4%". Este dato es para BBVA "una sorpresa positiva que, tras la corrección de febrero, se une a la del mes de enero".

Para más información, puede consultar el Flash Inmobiliario España de BBVA Research en

https://www.bbvaresearch.com/publicaciones/espana-la-evolucion-del-precio-de-la-vivienda-en-1t16-constata-la-recuperacion-del-sector/

 

 

 

 

El crecimiento de visados experimentado en marzo "es una sorpresa positiva", explica BBVA


Fuente: BBVA Research

Observar una vivienda con prismáticos sin autorización judicial vulnera la inviolabilidad del domicilio

SECTOR / 2016-05-03

Observar una vivienda con prismáticos sin autorización judicial vulnera la inviolabilidad del domicilio. Así lo ha establecido una sentencia de la Sala Segunda del Tribunal Supremo, según ha informado esta mañana un comunicado del Consejo General del Poder Judicial.

La sentencia es relevante porque el Tribunal Supremo se pronuncia por primera vez sobre el artículo 18.2 de la Constitución Española, que hace referencia a la inviolabilidad del domicilio, en el supuesto de observación mediante prismáticos por agentes de policía del interior de un domicilio. El Tribunal reflexiona sobre cómo la revolución tecnológica ha traído "sofisticados instrumentos de intrusión" que obligan a reinterpretar el artículo 18.2 de la Constitución para que se adapte a posibilidades que antes no existían. Según la Sala Segunda, la protección frente a una incursión en un domicilio debe abarcar, ahora más que nunca, tanto la entrada física del intruso como la intromisión virtual. La existencia de drones, cuya tripulación a distancia permite una ilimitada capacidad de intromisión en recintos domiciliarios abiertos es sólo uno de los múltiples ejemplos imaginables.

La sentencia anula la condena impuesta a dos personas al considerar ilícita la principal prueba de cargo contra ellos, que fue la actividad observada por la Policía en el interior de un domicilio mediante prismáticos.

 

 

Sentencia de la Sala Segunda del Tribunal Supremo


Fuente: Tribunal Supremo

"El API necesita ofrecer un valor diferencial en el mercado"

COAPI / 2016-05-03

Ofrecer un valor diferencial respecto a la competencia es uno de los elementos fundamentales del proceso de captación inmobiliaria y que deberían preocupar más a los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, según ha explicado Sergio Marcos, director de Fotocasa Academy, ponente de la primera sesión del Módulo de márketing que se está impartiendo en el V Máster Inmobiliario del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobilaria de Madrid.

Sergio Marcos, especializado en márketing inmobiliario y con dieciséis años de experiencia en el sector, ha explicado a los alumnos del V Máster Inmobiliario las peculiaridades del proceso de captación, todo ello desde un punto de vista práctico y participativo a través de las situaciones prácticas que han planteado los propios alumnos.

Las dificultades del proceso de captación inmobiliaria han sido el punto de partida de esta lección magistral, en la que se han analizado enseñanzas prácticas para el trato con los clientes. "No podemos dejar nunca que el cliente nos diga el precio en la primera visita, el precio lo tiene que establecer el profesional, para ello hay que tomar las riendas desde el principio", ha explicado Marcos. Unido a ello se encuentra la importancia de ofrecer un "valor diferencial respecto a la competencia". En este sentido, ha resaltado la importancia de plantearse qué es lo que el profesional ofrece al cliente. Otro aspecto también importante es saber "cómo enfocar las preguntas a los clientes".

Durante la sesión también se han tratado aspectos relacionados con el marketing directo. Entre otros aspectos, Sergio Marcos ha recordado la importancia de no realizar envíos de emails de forma masiva, sino que hay que utilizar herramientas que permiten seleccionar la información de inmuebles que interesa a cada cliente.

 

El director de Fotocasa Academy imparte una sesión de márketing en el V Máster del Coapi de Madrid


Fuente: Coapi de Madrid

Enero empieza a tirar con fuerza el mercado de hipotecas sobre vivienda

SECTOR / 2016-03-30

El mes de enero ha comenzado con fuerza tirando del mercado de hipotecas sobre vivenda, ya que la contratación ha subido un 10,6% respecto a enero de 2015, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística correspondientes al primer mes del año.

El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 133.461 euros, un 14,2% superior al del mismo mes de 2015.

Y el número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 23.275, un 10,6% más que en enero de 2015. El importe medio es de 105.680 euros, con un aumento del 0,2%.

En lo que se refiere al valor de las hipotecas sobre fincas urbanas, alcanzó los 4.229,4 millones de euros, un 16,3% más que en enero de 2015. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 2.459,7 millones, con un aumento anual del 10,8%.

Por otro lado, en relación con la naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 55,3% del capital total prestado en el mes de enero.

Finalmente, también es relevante el dato de la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de enero y diciembre en los últimos cinco años. En 2016 la tasa mensual subió un 20,2%.

Sube un 10,6% la contratación respecto a enero de 2015


Fuente: INE

El Coapi de Madrid pone en marcha el Instituto de Mediación Medi API

COAPI / 2016-03-15

El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Madrid ha puesto en marcha el Instituto de Mediación Medi API, un centro de resolución de conflictos que, a través de la mediación, se pone al servicio de los profesionales y los particulares para encontrar soluciones y evitar llegar a juicios innecesarios.

A través del Centro de Mediación MEDI /// API cualquir profesional, empresa, organismo público o particular puede solicitar los servicios de mediación para la resolución por parte de un mediador independiente e imparcial de las diferencias existentes de una forma ágil sin tener que llegar a un proceso judicial.

El Instituto de Mediación Medi API cuenta con un listado de mediadores con acreditada experiencia y especialidad en el sector inmobiliario, que podrán atender las solicitudes que se reciban.

De esta forma, el nuevo Instituto de Mediación muestra la dedicación y preocupación del Coapi de Madrid por atender las necesidades de los profesionales del sector y de los consumidores, todo ello en el marco de ofrecer garantías y seguridad jurídica en el sector inmobiliario.

Toda la información se encuentra en la web del Coapi de Madrid, en el apartado MEDI///API.

 

Es un centro de resolución de conflictos que se ofrece a empresas, profesionales, consumidores y organismos públicos


Fuente: Coapi de Madrid

El precio de la vivienda subió un 4,2% en 2015 pero este año ha empezado con freno en las compraventas

SECTOR / 2016-03-10

Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística referidos al ámbito inmobiliario, en concreto los referidos a las compraventas de viviendas y las que analizan la evolución de los precios, muestran cómo el sector se encuentra en una etapa de incertidumbre y que las tendencias positivas que se vislumbraban con claridad en los dos últimos trimestres de 2015 hay que seguir mirándolas con cautela.

En lo que se refiere a la evolución del Índice de Precios de Vivienda (IPV), referido al cuarto trimestre de 2015, la tasa de variación anual se ha situado en un incremento del 4,2%. Los resultados muestran que han subido más los precios de la vivienda nueva, con un incremento de 5,8%, quedando la vivienda de segunda mano con una subida del 4%.

Sin embargo, el INE también acaba de publicar la estadística del número de compraventas de vivienda correspondiente a enero de 216, que ha arrojado un descenso anual del 2,9%. Y dentro de los datos recogidos en esta estadística, también se ha recogido que el número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 28,9% respecto a enero de 2015 y, por el contrario, el número de operaciones sobre viviendas de segunda mano se ha incrementado un 6,6%. Es decir, que la vivienda usada sigue manteniendo el protagonismo.

Por otra parte, como ya se ha explicado en anteriores ocasiones, la situación de incertidumbre política no está ayudando al sector.

El sector se encuentra en un momento de incertidumbre


Fuente: INE

2015 cierra con una subida del 9,8% en compraventa de viviendas

SECTOR / 2016-03-10

Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas que publica el Ministerio de Fomento y correspondiente al cuarto trimestre de 2015 muestra que en el referido periodo se vendieron en España 114.598 viviendas. Para encontrar un cuatro trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 (150.494). El dato representa una subida del 2,4% frente al cuarto trimestre de 2014.

En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 401.281, lo que supone un incremento del 9,8% frente a los doce meses anteriores.

Analizando el comportamiento de las compraventas de viviendas realizadas en 2015, todas las CCAA registran incrementos respecto a 2014, con la única excepción de Castilla-la Mancha, con una caída del 0,8%. Entre las mayores subidas se encuentran Baleares, País Vasco, Cantabria, Murcia y Aragón, con una subida anual del 17,4%, 17%, 16,6%, 16,3% y 14,3% respectivamente.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por decimoctavo trimestre consecutivo, en concreto un 9,9% frente al cuarto trimestre de 2014, en total 18.029 compraventas. Las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 1.453 en el trimestre, un 10,3% superior a las de hace un año.

Por otro lado, también hay que recordar, como se ha avanzado por la web del coapi de madrid www.coapimadrid.org durante esta semana, que el INE ha publicado los últimos datos estadísticos referidos a la evolución del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del último trimestre de 2015 y al número de compraventas correspondientes a enero de 2016.

En lo que se refiere al Indice de Precios de Vivienda del cuarto trimestre de 2015, la tasa de variación anual de precios se situó en un incremento del 4,2%. Los resultados han mostrado que subieron más los precios de la vivienda nueva, con un incremento del 5,8%, frente a la subida de un 4% en la segunda mano.

En cuanto al número de compraventas del mes de enero de 2016, el INE ha recogido un descenso anual del 2,9%.

Como ya se adelantó por el Coapi de Madrid a finales de enero, la situación de incertidumbre política que se está viviendo en estos momentos en España ya está afectando al sector inmobiliario, produciéndose ya una ralentización y freno de la recuperación que se estaba vislumbrando desde finales del año pasado.

 

Es el mejor dato desde 2010


Fuente: Ministerio de Fomento

El sector financiero confirma lo que ya advirtió el Coapi de Madrid: la incertidumbre política frena la recuperación

SECTOR / 2016-03-04

Los informes que las agencias de calificación y el sector financiero ya están publicando ahora sobre las perspectivas de la evolución de la economía española confirman lo que ya adelantó el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad (Coapi) de Madrid a finales de enero, momento en el que el Coapi advirtió que la situación de inestabilidad e incertidumbre que estaba viviendo -y que todavía perdura- la política española ya estaba frenando el despegue del mercado inmobiliario. En aquel momento, también se explicaba que los consumidores ya se estaban mostrando cada vez más reacios a cerrar operaciones de compra venta y estaban optando por esperar el desenlace del actual escenario político.

Pues bien, tanto la agencia de calificación crediticia Standard & Poors (S&P) como BBVA Research, el servicio de estudios del BBVA, han constatado tal advertencia con los datos que, respectivamente, manejan una y otra entidad. S&P ha indicado que durante los próximos dos años "el robusto crecimiento económico, la caída del desempleo y el creciente interés de compradores extranjeros" en España respaldarían la recuperación del sector inmobiliario". Sin embargo, señalaba la agencia, "la incertidumbre política tras los inconclusos resultados de las elecciones de diciembre pueden influir en la recuperación del mercado".

En la misma línea, los medios tambén se han hecho eco de la publicación del Flash Inmobiliario del BBVA Research, en el que BBVA explica que "en los primeros meses de 2016 los datos de afiliación a la Seguridad Social indican que la creación de empleo se ha moderado ligeramente respecto a los últimos meses y la confianza del consumidor, a pesar de mantenerse en máximos, mostró un cierto deterioro". En este sentido, prosigue, "es posible que las incertidumbres internas y externas, que comenzaron a percibirse a finales del pasado año en España, calaran en parte de la demanda, pudiendo haber pospuesto su decisión de compra".

Este último análisis ya lo explicó el Coapi de Madrid en enero, tras constatar cómo los profesionales del sector estaban palpando los primeros síntomas del clima actual de incertidumbre. En efecto, tal y como apuntó en su momento el Coapi, "los clientes piensan que no es el momento de asumir más cargas añadidas en la economía familiar, todo ello en un clima de inestabilidad no solo financiera sino también política". Y se anunciaba: "Ello provoca que las operaciones ya se estén aplazando".

 

Primeros estudios publicados sobre las perspectivas del sector inmobiliario


Fuente: Elaboración propia

La Comunidad de Madrid sube un 3,59% en afiliaciones a la Seguridad Social en el último año

SECTOR / 2016-03-02

En la Comunidad de Madrid se ha producido un incremento de 98.809 afiliados a la Seguridad Social en términos interanuales, lo que representa un aumento de la afiliación media del 3,59%. En el conjunto de España hay 495.490 trabajadores afiliados más que hace un año, lo que supone un aumento de la afiliación del 2,97%. Por tanto, el 19,9% de todo el incremento de afiliación en España en el último año se ha producido en la Comunidad de Madrid, según los datos facilitados por el Ministerio de Empleo y Seguridad Social.

Por su parte, la afiliación media a la Seguridad Social en el mes de febrero ha aumentado en 11.884 personas en la Comunidad de Madrid, 0,42%, lo que sitúa el número total de afiliados en 2.852.159 personas. Estos datos favorecen la evolución positiva del sector inmobiliario, ya que como sostienen los expertos uno de los índices sintomáticos para que se anime el mercado es que haya una evolución favorable en el mercado laboral. Los datos facilitados por el Ministerio de Empleo son, por tanto, un buen síntoma.

Así, en la Comunidad de Madrid, el paro registrado ha bajado en 45.908 personas en el último año, o lo que es lo mismo, una bajada del 9%, lo que supone el mayor descenso interanual en un mes de febrero desde 2001. En términos interanuales, en el pasado mes de febrero, el paro ha descendido en todos los sectores de la actividad, en mayor medida en los sectores de la industria (descenso de 5.556 personas, -14,6%), en el de la construcción (descenso de 8.270 personas, -14,5%) y también en el sector servicios (descenso de 30.885 personas, -8,1%).

También se produce un importante descenso de 22.446 parados de larga duración (-10,2%), así como en el número de parados de menos de un año, que ha descendido en 23.462 personas (-8,1%). El paro juvenil (menos de 25 años) en Madrid también ha descendido en 5.015 personas (-12,7%), y el paro entre las personas de 45 y más años se ha reducido en 9.210 personas (-4%).

No obstante, hay que recordar que a pesar de estos buenos resultados, a día de hoy se sigue manteniendo el clima de incertidumbre e inestabilidad política que, como ya se indicó a finales de enero, está frenando el despegue del sector inmobiliario.

Madrid obtiene buenos datos de empleo, lo que redunda en beneficio del sector inmobiliario


Fuente: Comunidad de Madrid
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DEP. COMUNICACIÓN

Jose María López, responsable del departamento de comunicación es el encargado de la comunicación del COAPI de Madrid