1. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid facilita a los usuarios de Internet el acceso y la utilización de diversos servicios y contenidos puestos a su disposición. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid, se reserva el derecho a modificar en cualquier momento y sin aviso previo, la presentación y configuración del portal, así como los servicios y las condiciones requeridas para utilizar el portal y los servicios.

2. CONDICIONES DE ACCESO Y UTILIZACIÓN DEL PORTAL

2.1. La prestación del servicio de portal por parte del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid, tiene carácter gratuito para los usuarios y no exige la previa suscripción o registro del mismo. No obstante, la utilización de algunos servicios sólo puede hacerse mediante registro del usuario y esta reservado solamente a los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid.

2.2. El usuario se compromete a utilizar el portal y los servicios de conformidad con la ley, así como con la moral y buenas costumbres generalmente aceptadas y el orden público. El usuario se obliga a abstenerse de utilizar el portal y los servicios con fines o efectos ilícitos, contrarios a lo establecido en este aviso legal, lesivos de los derechos e intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el portal y los servicios o impedir la normal utilización o disfrute del portal y de los servicios por parte de los usuarios.

2.3. El usuario deberá abstenerse de obtener e incluso de intentar obtener informaciones, mensajes, gráficos, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, fotografías, grabaciones, software y, en general, cualquier clase de material accesibles a través del portal o de los servicios empleando para ello medios o procedimientos distintos de los que, según los casos, se hayan puesto a su disposición a este efecto o se hayan indicado a este efecto en las páginas web donde se encuentren los contenidos o, en general, de los que se empleen habitualmente en Internet a este efecto siempre que no entrañen un riesgo de daño o inutilización del portal, de los servicios y/o de los contenidos.

2.4. El usuario se obliga a usar los contenidos de forma diligente, correcta y lícita y, en particular, se compromete a abstenerse de:
a.- Utilizar los contenidos de forma, con fines o efectos contrarios a la ley, a la moral y a las buenas costumbres generalmente aceptadas o al orden público.
b.- Reproducir o copiar, distribuir, permitir el acceso del público a través de cualquier modalidad de comunicación pública, transformar o modificar los contenidos, a menos que se cuente con la autorización del titular de los correspondientes derechos o ello resulte legalmente permitido.
c.- Suprimir, eludir o manipular el "copyright" y demás datos identificativos de los derechos del Colegio Oficial de Agnetes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid o de sus titulares incorporados a los contenidos, así como los dispositivos técnicos de protección, las huellas digitales o cualesquiera mecanismos de información que pudieren contener los contenidos.

2.5. El usuario se obliga a hacer un uso de los servicios conforme al Anti-Spamming del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid y en particular, se compromete, a título meramente indicativo y no exhaustivo, a abstenerse de:
1.- Remitir publicidad de cualquier clase y comunicaciones con fines de venta u otras de naturaleza comercial a una pluralidad de personas sin que medie su previa solicitud o consentimiento.
2.- Remitir cualesquiera otros mensajes no solicitados ni consentidos previamente a una pluralidad de personas.
3.- Enviar cadenas de mensajes electrónicos no solicitados ni previamente consentidos.
4.- Utilizar listas de distribución a las que pueda accederse a través del portal o de los servicios para la realización de las actividades señaladas en los apartados 1 a 3 anteriores.
5.- Poner a disposición de terceros, con cualquier finalidad, datos captados a partir de listas de distribución. Los usuarios perjudicados por la recepción de mensajes no solicitados dirigidos a una pluralidad de personas podrán comunicarlo al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid remitiendo un mensaje a la cuenta de correo de contacto coapi@coapimadrid.org

2.6. Los usuarios y, en general, aquellas personas que se propongan establecer un hiperenlace entre su página web y el portal deberán cumplir las condiciones siguientes:
A.- El hiperenlace únicamente permitirá el acceso a las páginas web del portal, pero no podrá reproducirlas de ninguna forma.
B.- No se establecerán hiperenlaces con las páginas web del portal distintas de la home-page o página primera del portal o de los servicios.
C.- No se creará un browser ni un border enviroment sobre las páginas web del portal.
D.- No se realizarán manifestaciones o indicaciones falsas, inexactas o incorrectas sobre las páginas web del portal y los servicios y, en particular, no se declarará ni dará a entender que el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid ha autorizado el hiperenlace o que ha supervisado o asumido de cualquier forma los contenidos o servicios ofrecidos o puestos a disposición de la página web en la que se establece el hiperenlace.
E.- Excepción hecha de aquellos signos que formen parte del mismo hiperenlace, la página web en la que se establezca el hiperenlace no contendrá ninguna marca, nombre comercial, rótulo de establecimiento, denominación, logotipo, eslogan u otros signos distintivos pertenecientes al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid.
F.- La página web en la que se establezca el hiperenlace no contendrá informaciones o contenidos ilícitos, contrarios a la moral y buenas costumbres generalmente aceptadas y al orden público, así como tampoco contendrá contenidos contrarios a cualesquiera derechos de terceros. El establecimiento del hiperenlace no implica en ningún caso la existencia de relaciones entre el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid y el propietario de la página web en la que se establezca, ni la aceptación y aprobación por parte del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid de sus contenidos o servicios.

3. UTILIZACIÓN DEL PORTAL, DE LOS SERVICIOS Y DE LOS CONTENIDOS BAJO LA EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DEL USUARIO

El Usuario es consciente de y acepta voluntariamente que el uso del portal, de los servicios y de los contenidos, tiene lugar, en todo caso, bajo su única y exclusiva responsabilidad.

4. EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y DE RESPONSABILIDAD

4.1. Exclusión de garantías y de responsabilidad por el funcionamiento del Portal y de los Servicios

4.1.1. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid no garantiza la disponibilidad y continuidad del funcionamiento del portal y de los servicios. Cuando ello sea razonablemente posible, el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid advertirá previamente las interrupciones en el funcionamiento del portal y de los servicios. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid tampoco garantiza la utilidad del portal y de los servicios para la realización de ninguna actividad en particular, ni su infalibilidad y, en particular, aunque no de modo exclusivo, que los usuarios puedan efectivamente utilizar el portal y los servicios, acceder a las distintas páginas web que forman el portal o a aquellas desde las que se prestan los servicios.
EL COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE MADRID EXCLUYE CUALQUIER RESPONSABILIDAD POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS DE TODA NATURALEZA QUE PUEDAN DEBERSE A LA FALTA DE DISPONIBILIDAD O DE CONTINUIDAD DEL FUNCIONAMIENTO DEL PORTAL Y DE LOS SERVICIOS, A LA DEFRAUDACIÓN DE LA UTILIDAD QUE LOS USUARIOS HUBIEREN PODIDO ATRIBUIR AL PORTAL Y A LOS SERVICIOS, A LA FALIBILIDAD DEL PORTAL Y DE LOS SERVICIOS, Y EN PARTICULAR, AUNQUE NO DE MODO EXCLUSIVO, A LOS FALLOS EN EL ACCESO A LAS DISTINTAS PÁGINAS WEB DEL PORTAL O A AQUELLAS DESDE LAS QUE SE PRESTAN LOS SERVICIOS.

4.1.2. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid no garantiza la privacidad y seguridad de la utilización del portal y de los servicios y, en particular, no garantiza que terceros no autorizados no puedan tener conocimiento de la clase, condiciones, características y circunstancias del uso que los usuarios hacen del portal y de los servicios.
EL COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE MADRID EXCLUYE TODA RESPONSABILIDAD POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS DE TODA NATURALEZA QUE PUDIERAN DEBERSE AL CONOCIMIENTO QUE PUEDAN TENER TERCEROS NO AUTORIZADOS DE LA CLASE, CONDICIONES, CARACTERÍSTICAS Y CIRCUNSTANCIAS DEL USO QUE LOS USUARIOS HACEN DEL PORTAL Y DE LOS SERVICIOS.

4.2. Exclusión de garantías y de responsabilidad por los contenidos

4.2.1. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid no controla ni garantiza la ausencia de virus ni de otros elementos en los contenidos que puedan producir alteraciones en su sistema informático (software y hardware) o en los documentos electrónicos y ficheros almacenados en su sistema informático.
EL COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE MADRID EXCLUYE CUALQUIER RESPONSABILIDAD POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS DE TODA NATURALEZA QUE PUEDAN DEBERSE A LA PRESENCIA DE VIRUS O A LA PRESENCIA DE OTROS ELEMENTOS EN LOS CONTENIDOS QUE PUEDAN PRODUCIR ALTERACIONES EN EL SISTEMA INFORMÁTICO, DOCUMENTOS ELECTRONICOS O FICHEROS DE LOS USUARIOS.

4.2.2. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid no garantiza la licitud, fiabilidad y utilidad de los Contenidos.
EL COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE MADRID EXCLUYE CUALQUIER RESPONSABILIDAD POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS DE TODA NATURALEZA QUE PUEDAN DEBERSE A LA TRANSMISIÓN, DIFUSIÓN, ALMACENAMIENTO, PUESTA A DISPOSICIÓN, RECEPCIÓN, OBTENCIÓN O ACCESO A LOS CONTENIDOS, Y EN PARTICULAR, AUNQUE NO DE MODO EXCLUSIVO, POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE PUEDAN DEBERSE A EL INCUMPLIMIENTO DE LA LEY, LA MORAL Y LAS BUENAS COSTUMBRES GENERALMENTE ACEPTADAS O EL ORDEN PÚBLICO COMO CONSECUENCIA DE LA TRANSMISIÓN, DIFUSIÓN, ALMACENAMIENTO, PUESTA A DISPOSICIÓN, RECEPCIÓN, OBTENCIÓN O ACCESO A LOS CONTENIDOS, O A LA INFRACCIÓN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL, DE LOS SECRETOS EMPRESARIALES, DE COMPROMISOS CONTRACTUALES DE CUALQUIER CLASE, DE LOS DERECHOS AL HONOR, A LA INTIMIDAD PERSONAL Y FAMILIAR Y A LA IMAGEN DE LAS PERSONAS, DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD Y DE TODA OTRA NATURALEZA PERTENECIENTES A UN TERCERO COMO CONSECUENCIA DE LA TRANSMISIÓN, DIFUSIÓN, ALMACENAMIENTO, PUESTA A DISPOSICIÓN, RECEPCIÓN, OBTENCIÓN O ACCESO A LOS CONTENIDOS, O A LA REALIZACIÓN DE ACTOS DE COMPETENCIA DESLEAL Y PUBLICIDAD ILÍCITA COMO CONSECUENCIA DE LA TRANSMISIÓN, DIFUSIÓN, ALMACENAMIENTO, PUESTA A DISPOSICIÓN, RECEPCIÓN, OBTENCIÓN O ACCESO A LOS CONTENIDOS, O A LA FALTA DE VERACIDAD, EXACTITUD, EXHAUSTIVIDAD, PERTINENCIA Y/O ACTUALIDAD DE LOS CONTENIDOS, O A LA INADECUACIÓN PARA CUALQUIER CLASE DE PROPÓSITO DE Y LA DEFRAUDACIÓN DE LAS EXPECTATIVAS GENERADAS POR LOS CONTENIDOS, O A EL INCUMPLIMIENTO, RETRASO EN EL CUMPLIMIENTO, CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO O TERMINACIÓN POR CUALQUIER CAUSA DE LAS OBLIGACIONES CONTRAÍDAS POR TERCEROS Y CONTRATOS REALIZADOS CON TERCEROS A TRAVÉS DE O CON MOTIVO DEL ACCESO A LOS CONTENIDOS, O A LOS VICIOS Y DEFECTOS DE TODA CLASE DE LOS CONTENIDOS TRANSMITIDOS, DIFUNDIDOS, ALMACENADOS, PUESTOS A DISPOSICIÓN O DE OTRA FORMA TRANSMITIDOS O PUESTOS A DISPOSICIÓN, RECIBIDOS, OBTENIDOS O A LOS QUE SE HAYA ACCEDIDO A TRAVÉS DEL PORTAL O DE LOS SERVICIOS.

4.2.3. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid no garantiza la veracidad, exactitud, exhaustividad y actualidad de los contenidos.
EL COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE MADRID EXCLUYE CUALQUIER RESPONSABILIDAD POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS DE TODA NATURALEZA QUE PUEDAN DEBERSE A LA FALTA DE VERACIDAD, EXACTITUD, EXHAUSTIVIDAD Y/O ACTUALIDAD DE LOS CONTENIDOS.

Y EN CONCRETO A LAS VARIACIONES DE PRECIOS DE PRODUCTOS O SERVICIOS AJENOS AL COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE MADRID, QUE PUEDAN VERSE AFECTADOS POR VARIOCIONES ECONÓMICAS QUE SE REALIZAN POR LAS EMPRESAS QUE OFRECEN EL PRODUCTO O SERVICIO.

4.3. El portal pone a disposición de los usuarios dispositivos técnicos de enlace (como links,botones, etc), que permiten a los usuarios acceder a sitios web pertenecientes a y/o gestionados por terceros. La instalación de estos enlaces en el portal tiene por único objeto facilitar a los usuarios la búsqueda de y acceso a la información, contenidos y servicios disponibles en Internet. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid no ofrece ni comercializa por sí ni por medio de tercero la información, contenidos y servicios disponibles en los sitios enlazados, ni los controla previamente, aprueba, vigila ni hace propios. El usuario, por tanto, debe extremar la prudencia en la valoración y utilización de la información, contenidos y servicios existentes en los sitios enlazados.
EL COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE MADRID NO GARANTIZA NI ASUME NINGÚN TIPO DE RESPONSABILIDAD POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS DE TODA CLASE QUE PUEDAN DEBERSE AL FUNCIONAMIENTO, DISPONIBILIDAD, ACCESIBILIDAD O CONTINUIDAD DE LOS SITIOS ENLAZADOS, O AL MANTENIMIENTO DE LA INFORMACIÓN, CONTENIDOS Y SERVICIOS, EXISTENTES EN LOS SITIOS ENLAZADOS, O A LA PRESTACIÓN O TRANSMISIÓN DE LA INFORMACIÓN, CONTENIDOS Y SERVICIOS EXISTENTES EN LOS SITIOS ENLAZADOS, O A LA CALIDAD, LICITUD, FIABILIDAD Y UTILIDAD DE LA INFORMACIÓN CONTENIDOS Y SERVICIOS EXISTENTES EN LOS SITIOS ENLAZADOS.

4.4. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid no tiene obligación de controlar y no controla la utilización que los usuarios hacen del portal, de los servicios y de los contenidos. En particular, el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid no garantiza que los usuarios utilicen el portal, los servicios y los contenidos de conformidad con este aviso legal, ni que lo hagan de forma diligente y prudente. el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid tampoco tiene la obligación de verificar y no verifica la identidad de los usuarios, ni la veracidad, vigencia, exhaustividad y/o autenticidad de los datos que los usuarios proporcionan sobre sí mismos.
EL COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILAIRIA DE MADRID EXCLUYE CUALQUIER RESPONSABILIDAD POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS DE TODA NATURALEZA QUE PUDIERAN DEBERSE A LA UTILIZACIÓN DE LOS SERVICIOS Y DE LOS CONTENIDOS POR PARTE DE LOS USUARIOS O QUE PUEDAN DEBERSE A LA FALTA DE VERACIDAD, VIGENCIA, EXHAUSTIVIDAD Y/O AUTENTICIDAD DE LA INFORMACIÓN QUE LOS USUARIOS PROPORCIONAN ACERCA DE SÍ MISMOS.

5. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid no concede ninguna licencia o autorización de uso de ninguna clase sobre sus derechos de propiedad industrial e intelectual o sobre cualquier otra propiedad o derecho relacionado con el portal, los servicios o los contenidos.

6. En el caso de que cualquier usuario o un tercero considere que existen hechos o circunstancias que revelen el carácter ilícito de la utilización de cualquier contenido y/o de la realización de cualquier actividad en las páginas web incluidas en o accesibles a través del portal, y, en particular, de la violación de derechos de propiedad intelectual o industrial (patentes, modelos y dibujos industriales, marcas y nombres comerciales, etc.) u otros derechos, deberá enviar una notificación al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid en la que se contengan los siguientes extremos:
a.- Datos personales: nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico del reclamante.
b.- Especificación de la supuesta actividad ilícita llevada a cabo en el portal y, en particular, cuando se trate de una supuesta violación de derechos, indicación precisa y concreta de los contenidos protegidos así como de su localización en las páginas web.
c.- Hechos o circunstancias que revelan el carácter ilícito de dicha actividad.
d.- En el supuesto de violación de derechos, firma auténtica o equivalente, con los datos personales del titular de los derechos supuestamente infringidos o de la persona autorizada para actuar en nombre y por cuenta de ésta.
e.- Declaración expresa, clara y bajo la responsabilidad del reclamante de que la información proporcionada en la notificación es exacta y del carácter ilícito de la utilización de los contenidos o de la realización de las actividades descritas.
Estas notificaciones deberán ser enviadas a coapi@coapimadrid.org o a través de fax 91 542 05 23 o a través de correo ordinario a Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid, calle Gran Vía, 59 - 5ª planta, 28013 Madrid, a la atención de la Asesoría Jurídica del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid.

7. La prestación del servicio de portal y de los demás servicios tiene, en principio, una duración indefinida. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid, no obstante, está autorizado para dar por terminada o suspender la prestación del servicio del portal y/o de cualquiera de los servicios en cualquier momento, sin perjuicio de lo que se hubiere dispuesto al respecto en las correspondientes Condiciones Particulares. Cuando ello sea razonablemente posible, el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid advertirá previamente la terminación o suspensión de la prestación del servicio de portal y de los demás servicios.

8. PROTECCIÓN DE DATOS.

Por medio de este sitio web se recogen datos de carácter personal necesarios para la gestión y mantenimiento de algunos de nuestros servicios. Dichos datos son incluidos en nuestros ficheros, que se encuentran convenientemente inscritos en el Registro de la Agencia de Protección de Datos. Sin perjuicio de las finalidades que en cada caso se indiquen, dicha información será guardada y gestionada con su debida confidencialidad, aplicando las medidas de seguridad informática establecidas en la legislación aplicable para impedir el acceso o uso indebido de sus datos, su manipulación, deterioro o pérdida. En cualquier momento puede Ud. ejercer sus derechos de acceso, rectificación o cancelación en relación con dichos datos, dirigiendo su solicitud a la dirección Gran Vía, 59 - 5ª planta 28013 MADRID o correo electrónico coapi@coapimadrid.org. Puede encontrar formularios para el ejercicio de sus derechos en el sitio web de la Agencia de Protección de Datos”

9. Este aviso legal se rigen por la ley española.

 

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